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房屋首付交完后多久办银行贷款

2021-02-26 19:04:24编辑:臻房小施栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]观澜湖房产,首付款支付完毕后,就申请银行贷款了,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开

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房屋首付交完后多久办银行贷款

首付款支付完毕后,就申请银行贷款了,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。正常情况办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定首付款到账时间,按揭贷款到账时间的。

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交首付要注意什么

1、查看开发商五证:查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有观澜湖购房合同均为无效合同,为避免自己海南买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款:交了首付款之后,就会涉及到签订观澜湖购房合同了,观澜湖购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的观澜湖购房合同中会有一些空白条款,要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。观澜湖购房者在查看观澜湖购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式:不建议观澜湖购房者采用现金支付首付款的,最好是通过转账的方式支付首付款,观澜湖购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对海南房产交易过程中的资金,在观澜湖购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让观澜湖购房者交纳一定数额的定金,只给观澜湖购房者一个收条,这对于观澜湖购房者来说风险太大。

4、确定交房日期:观澜湖购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的,虽然观澜湖购房合同中都会注明交房日期,但大多数的开发商注明的交房日期并不明确,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。所以观澜湖购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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