房屋首付交完后多久办银行贷款 海南观澜湖房地产，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
首付款支付完毕后，就申请银行贷款了，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。正常情况办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。
1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有观澜湖购房合同均为无效合同，为避免自己海南买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订观澜湖购房合同了，观澜湖购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的观澜湖购房合同中会有一些空白条款，要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。观澜湖购房者在查看观澜湖购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：不建议观澜湖购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，观澜湖购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对海南房产交易过程中的资金，在观澜湖购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让观澜湖购房者交纳一定数额的定金，只给观澜湖购房者一个收条，这对于观澜湖购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：观澜湖购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然观澜湖购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以观澜湖购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
