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海口市银行贷款合同一定要拿吗

2020-10-13 19:00:05编辑:臻房小葛栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口市房产,最好要拿一份贷款合同。很多人可能并没有了解过与银行贷款合同相关的知识,他们可能觉得在签订贷款合同之后,银行方面保留这份合同就可以了,但其实并不是这样,因为贷款合

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银行贷款合同一定要拿吗

最好要拿一份贷款合同。

很多人可能并没有了解过与银行贷款合同相关的知识,他们可能觉得在签订贷款合同之后,银行方面保留这份合同就可以了,但其实并不是这样,因为贷款合同也能够保障自身的权益,所以最好也自己也要保留一份!

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在银行办理房贷,更要拿贷款合同。很多人在海口买房的时候都会在银行办理贷款,如果是在这种情况下办理的贷款,那么贷款合同更要拿了,因为以后在还清所有贷款之后,如果你没有贷款合同的话,这个时候很难收回海南房产的所有权,所以贷款合同比较难!

不拿贷款合同有什么影响

之所以要求所有人在办理银行贷款之后都要保留一份银行贷款合同,就是因为如果不拿银行贷款合同,这个时候以后一旦出现纠纷,你就会没有证据,如此以来就无法有效的保障自身的权益,所以必须要拿贷款合同!

签贷款合同的注意事项

(一)注意银行是否按时足额发放贷款。

银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。

(二)要注意银行是否事先扣除利息。

在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。

银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人;二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。



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