收房时要注意哪些细节？你知道具体步骤吗， 海南文昌市房子，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
不管是购买文昌新房还是文昌市二手房，收房都是非常重要的一步，并且海南房子只有经过了文昌购房者的验收之后，文昌购房者才能放心办理接房手续，自己才能开始对海南房子的装修进行规划，早日搬进海南房子里面去，收房是非常关键的一步，如果海南房子有什么问题，最好在收房的时候就发现，今天小编就来讲讲，收房时要注意哪些细节？你知道具体步骤吗？
1、注意收房流程
收房是非常关键的一步，但其实现在很多人在收房之前都是不知道具体的流程的，最终收房的时候都不是按照正常的收房流程来办理房屋交接手续的。为避免在收房的过程中遇到问题，文昌购房者最好是提前了解清楚收房的详细步骤和流程，收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，这里文昌购房者就要注意了，有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收房屋，文昌购房者可以拒绝。
2、注意交房文件
开始收房之前，文昌购房者一定要搞清楚开发商是否具备房屋交接的资格，开发商在交付房屋之前必须要经过相关部门的验收，所以收房时文昌购房者一定要查看开发商交房文件是否齐全。收房时检查的证件主要是《建筑工程竣工备案表》，如果开发商通过了相关部门的验收，就会有这份资料，另外文昌购房者要注意看房屋是否具有质量保证书和使用说明书，以便确认房屋各个部分的保质期。
3、注意房屋质量
收房的重中之重就是检查房屋的质量问题，如果房屋存在质量问题肯定是不能接房的，文昌购房者在验收房屋之前，可以先了解一下房屋验收的内容。在了解了验收房屋的具体细节之后，才好针对验收的内容准备一些小工具，比如说墙面、地面、门窗等，还要注意电线管道、防水等隐蔽工程就需要一定的技巧才能验收了，文昌购房者在收房的时候可以一边验收一边做好记录。
4、注意费用问题
收房的时候一般还需要交纳一些费用，有些文昌购房者不知情，等到需要交费的时候却没带钱，就浪费了自己的时间和精力了，通常在收房后缴纳物业费，如果在售房的时候发现海南房子质量有问题，那就先不办接房手续，相关的费用也刻意先不交。有一些物业公司要求也住在收房前先交一年的物业费才能进文昌新房验收，文昌购房者要知道验收房屋的时候要学会拒绝，不能被他人牵着鼻子走。
很多文昌购房者都以为办理完了贷款手续，文昌购房流程也就结束了，但现在购买期房的话，就算是办理完了贷款手续，文昌购房者也还需要等待很长一段时间才能接房，只有真正接房入住并且拿到文昌房产证了，整个流程才算结束了，以上就是关于收房时要注意哪些细节的介绍了。
文昌市买房优势：文昌市买房，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
