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没签购房合同就面签的套路是为什么?购房银行面签需要注意什么,

2021-05-03 21:30:50编辑:臻房小郝栏目:相关合同来源:海口房产网 浏览量(

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购海南买房屋的时候一般是需要签订合同,这样才能够保证买卖双方的权益,如果有海南买房打算的话,大家要了解一些海南买房方面的相关知识,避免被海南购房者套路影响自己的利益。那么没签海南购房合同就面签的套路是为什么?海南购房银行面签需要注意什么?下面我们来具体的了解一下相关的知识。

没签海南购房合同就面签的套路是为什么?海南购房银行面签需要注意什么

没签海南购房合同就面签的套路是为什么?

没签海南购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。

没签海南购房合同就面签的套路是为什么?海南购房银行面签需要注意什么

海南购房银行面签需要注意什么?

1、收入证明:加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。如果收入不够,可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚:夫妻双方内都要到场,双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚:身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房:需要提供第1次海南购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同:目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核,所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审容批。

6、需要提醒的是:要与银行确认好提前还款违约金。

以上就是关于“没签海南购房合同就面签的套路是为什么?海南购房银行面签需要注意什么”的相关介绍,如果有海南买房打算的话,我们就要了解一些海南买房方面的相关知识,尤其是在签订合同的时候要注意一下合同的具体内容,注意维护好自己的个人利益。

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