您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 万宁房产 > 万宁市存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些? > 正文

万宁市存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?

2019-10-14 21:30:16编辑:臻房小谈栏目:相关合同来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南楼盘,现在很多人都喜欢买商品房,但是无奈的是,现在商品房的价格实在是太高了,如果能够买到合适的商品房,恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外,大家可能在市场还会看到

存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些? 万宁市二手房,万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源

存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?

现在很多人都喜欢买商品房,但是无奈的是,现在商品房的价格实在是太高了,如果能够买到合适的商品房,恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外,大家可能在市场还会看到许多其余类型的海南房子,例如存量房,那么,存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?不妨看看文章。

存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?

存量房屋买卖合同是啥?

1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的万宁二手房,即通常所讲的“库存待售”的万宁房产。

2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务,规范中介行为,增强交易的透明度,北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后,经过深入调研,拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制,买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费,不再提供纸质的合同文本;

4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息,存量房转移登记和抵押登记的办理,自受理之日起十个工作日内完成。

存量房屋买卖合同是啥?存量房和商品房的区别有哪些?

存量房和商品房的区别有哪些?

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指海南房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的万宁二手房,即通常所讲的“库存待售”的万宁房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的海南房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的海南房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

上述内容便是小编给大家整理的关于存量房屋买卖合同是啥以及存量房和商品房的区别有哪些的详细信息了,希望能够对大家有一定的帮助。存量房买卖合同是针对于存量房销售所签订的合同了,存量房和商品房有着一定的区别,大家要弄清楚。

万宁优质楼盘推荐

万宁优质楼盘推荐

1、保利半岛1号:均价20000元/㎡,楼盘地址:万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号

2、海南臻园:均价24500元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧)

3、世纪桃源:均价6600元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处)

4、安富·雨林海:均价8500元/㎡,楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

5、绿中海:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道

6、万宁东岸假日:均价10954元/㎡,楼盘地址:万宁市解放路东关洋

7、龙潭·温泉印象:均价6700元/㎡,楼盘地址:兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口

8、海航康乐园:均价9000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内

9、钓鱼台山水温泉度假区:均价18000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区内

10、木棉山庄:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市城北新区望海大道

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470