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买定安县二手房交定金注意事项有哪些?买定安县二手房交了定金可以退吗?

2018-10-05 09:39:24编辑:臻房小殷栏目:相关合同来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安,因为价格方面的原因,二手房现在比新房更受大家的欢迎,同时由于二手房的地理位置相对新房要好的多,配套更齐全,所以现在买二手房的人是越来越多了。同样,买二手房也是需

买定安县二手房交定金注意事项有哪些?买定安县二手房交了定金可以退吗? 定安城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南定安买房。

买定安县二手房交定金注意事项有哪些?买定安县二手房交了定金可以退吗?

因为价格方面的原因,定安二手房现在比新房更受大家的欢迎,同时由于定安二手房的地理位置相对新房要好的多,配套更齐全,所以现在买定安二手房的人是越来越多了。同样,买定安二手房也是需要缴纳一定的定金,那么,买定安二手房交定金注意事项有哪些?买定安二手房交了定金可以退吗?

买定安二手房交定金注意事项有哪些?买定安二手房交了定金可以退吗?

买定安二手房交定金注意事项有哪些?

1、海南购房者在交定金前应该留意了解海南房子和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

2、要调查房源所处地段、环境、价位和海南房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求。

3、承认精确的建筑面积,有的卖房者口中的海南房子面积和实践面积相差甚远。

4、海南购房者应该经过房管局核实房产证,弄清楚海南房子相关权力是否实在、完整、牢靠;了解海南房子是否有其他共有人;是否存在债款、典当等状况。

5、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、定安海南房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

6、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、定安海南房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。

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买定安二手房交了定金可以退吗?

1、定安二手房买卖两边一旦签定了定金协议,就对两边产生约束力,两边当事人有必要按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果海南购房者不按协议约定完结定安二手房买卖,卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约好完结买卖,海南买房人能够要求卖房人双倍返还定金。

2、假设两头任何一方面单方面违约不能签定合同的情况下,需求定金作为赔付,假设出卖人违约的话,需求把原定金退换的情况下,在赔付对方定金的钱,也就是定金双倍。

3、假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下,(如政策变化,天然要素等),定金是需求交还的。

4、假设生意两头对海南房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以定金仍是需求交还的。

其实,从上面的文章中我们知道了,定金虽然很少,但是满足一定的条件还是能够退还给海南购房者的,前提是要看交易的整个过程是谁出现了违约。上述即是小编为大家整理的关于买定安二手房交定金注意事项有哪些以及买定安二手房交了定金可以退吗的相关内容,希望能够帮到各位海南购房者们。

定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

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