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海南房子怎么才算婚前财产?这篇知识很关键!

2018-10-04 10:43:40编辑:臻房小卞栏目:房产证来源:保亭房产网 浏览量(

[摘要]保亭县楼盘,随着我国《新婚姻法》的确立,其中对于婚前财产以及夫妻共同财产又有了新的规定,即婚前财产是不能够算作夫妻共同财产的。为了帮助大家能够更好的了解“保亭房子怎

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海南房子怎么才算婚前财产?这篇知识很关键!

随着我国《新婚姻法》的确立,其中对于婚前财产以及夫妻共同财产又有了新的规定,即婚前财产是不能够算作夫妻共同财产的。为了帮助大家能够更好的了解“保亭房子怎么才算婚前财产”这个问题。今天小编特意整理了如下内容,希望能够帮助到大家!

一、在婚前保亭县买房的,算婚前财产

从原则上来说,婚前保亭县买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位:还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的,不是婚礼哦!

因此在未领取结婚证的前提下共同保亭县买房的,并不能当做共同财产。

不过如果是婚前共同保亭县买房的话,那么就需要一下这些事项了:

1、房产登记最好写双方名字

如果是双方共同出资,比例各半,则需在不动产权证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。

2、保留出资凭证和还贷款记录

无论是婚前男女双方出资保亭县买房,还是婚前男女一方出资保亭县买房,建议都一定要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时,还要注意保留相应的记录。

二、婚前订立财产协议的,算婚前财产

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产保亭县买房时,保亭房子就属于个人财产。

三、由父母出资保亭县买房赠与给你的,算婚前财产

婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的!

也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款保亭县买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样保亭房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方,就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱,过世后,保亭房子归男方继承,房产继承税费就会比较少。

四、签订婚后保亭县买房协议的,算婚前财产

夫妻之间可以约定在婚宴期间,商定购买的房屋归哪一方所有。建议在保亭县买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,保亭房子就永远属于某一方。

虽然在这4种情况下保亭县买房属于个人财产(即婚前财产),但往往很难操作。更何况“百年修得同船渡,千年修得共枕眠”,小编也不希望刚结婚的小夫妻这样做,显得也太生疏了!

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