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儋州市房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?

2018-10-04 10:43:39编辑:臻房小冯栏目:房产证来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州购房,房屋赠予其实是少部分人会面对的问题,房屋赠与是指某一方自愿把自己的房屋所有权赠与他人的一种行为,受到法律保护。如果想要进行房屋赠与,当事人签订书面的合同,书面合

房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续? 儋州是海南发展比较成熟的一个片区,儋州拥有稀缺优质自然资源

房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?

房屋赠予其实是少部分人会面对的问题,房屋赠与是指某一方自愿把自己的房屋所有权赠与他人的一种行为,受到法律保护。如果想要进行房屋赠与,当事人签订书面的合同,书面合同才具有法律效应。如果是口头传授,难免会出现什么问题,如果不了解房屋赠与相关的内容。那么小编就来带着大家看看房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?

房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?

房产赠与的优劣势

1、优势:房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人。

2、劣势:受赠人出售此房时,将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是仅有的住房,可免征个税。

3、赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解,赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算,采用赠与方式过户时,所需承担的税费约12万元。

房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?

房屋赠与需要什么手续

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;

3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;

4.办理产权转移登记手续。

5.房屋过户给子女。只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立。

6、父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

以上就是小编介绍的房产赠与的优劣势是什么?房屋赠与需要什么手续?相关内容。虽然不是人人都会有房产赠予的这种情况,但是在没有遇到之前适当的了解一下也是很有必要的,等遇到这种情况的时候就不会避免措手不及,从而能够更好的维护自己应有的权益。如果你觉得过于难以理解不妨再看几遍。遇到这种情况的话还是咨询专业人士为好,以实际情况为准。

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