海南陵水买房前掌握这些购房技巧 让你变身购房达人，陵水楼盘，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
陵水买房前陵水买房前掌握这些陵水购房技巧，真的会有很多意外的收获，陵水买房将会更加顺利。
一、楼高是否达到标准
检验楼高是把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
楼高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低楼高也是开发商节省成本的一种方式，所以，验房的时候首先就是要注意楼高是否达标，谨慎收房。
二、墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。
墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
三、厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。
一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。
四、水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
五、管道排水是否顺畅
这里所指的管道，是水污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。
六、门窗密封性是否正常
门窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天气能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
陵水房子是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以，好带上一个做工程的朋友一起去看看。
七、房内地平是否有误差
验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商,在二手房买卖中，就完全可以放弃这套房屋。
陵水陵水县买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
