哎呀，这个问题可难倒我了，我这个种田的小能手，对房地产市场的行情可是一窍不通呢。不过，我听说海边的房子价格都挺高的，像什么海景房啊、别墅啊，都是天价。具体到美兰区的小户型海景房，那价格嘛，可能得去问问那些在海南混过的“老江湖”们了。

不过呢，我这里有几个建议，想要买海景房的朋友们，一定要擦亮眼睛，别被那些炒房客给骗了。还有，别忘了，买房可是大事，一定要做好充分的准备和调查，毕竟，投资这事儿，马虎不得啊！

哦对了，我听说最近海南的天气不错，阳光明媚，海水清澈，是个度假的好地方。如果你不急于买房，不妨去那里享受一下阳光沙滩，说不定还能碰到一些有趣的人和事呢！