海南东海椰苑的房价因市场供需、地段、房屋类型等多种因素而有所波动。目前，东海椰苑的小户型确实有售，但具体价格会根据房屋的具体位置、朝向、装修情况等因素有所不同。

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此外，东海椰苑作为海南省内知名的住宅小区，其地理位置优越，生活配套设施齐全，因此房价相对较高。在购买时，请务必考虑到自身的经济实力和实际需求，做出明智的决策。

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