海南龙栖湾的商品房在多个方面展现出了显著的优势。首先，其地理位置得天独厚，紧邻美丽的海滨，拥有绝佳的自然风光和舒适的居住环境。无论是享受阳光沙滩，还是领略海岛风情，这里都能满足您的各种需求。

其次，龙栖湾的商品房项目品质也相当高。开发商在建筑质量、户型设计、配套设施等方面都严格把控，力求为购房者打造宜居、舒适的生活空间。此外，项目周边还配套有完善的教育、医疗、商业等设施，生活便利程度极高。

关于房子是否限购的问题，根据目前的政策规定，海南对部分区域实施了住房限购政策。然而，龙栖湾是否属于限购区域，以及具体的限购政策内容，可能会因时间而异。因此，在购买前，建议您及时咨询当地房产中介或相关部门，了解最新的限购政策和具体要求。

总的来说，海南龙栖湾的商品房在地理位置、项目品质等方面都具有显著优势，但购房前请务必了解并遵守当地的限购政策。如果您符合购房条件，并对龙栖湾的商品房有充分的了解和认可，那么这里将是一个值得考虑的购房选择。