《海南翔奥公馆小区》位于海南省海口市美兰区新大洲大道681号。该项目由海南翔奥实业有限公司开发，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

关于产权年限，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商业用地使用权期限为40年，住宅用地使用权期限为70年。所以说，《海南翔奥公馆小区》的产权年限为：住宅部分为70年，商业部分为40年。请注意，具体产权年限可能因土地性质、规划用途等因素而有所不同，建议向开发商或相关部门咨询以获取更准确的信息。