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对于海南买房来说，户型很重要，这对于海南买房很重要。那么一套房子好的户型一定是方户型。所谓方形户型，就是有一个正方形或者长方形，这样居住体验就对了。还有房子的干湿分离，动静分离等等，必须慎重估价。这种房子是冬暖夏凉，最适合人居住的房子。

海棠湾房价41035左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内海棠湾房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房人，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。