根据最新数据，海南三亚的魅力之冠（通常指的是三亚湾一带的豪华房地产项目）的房价在不同时间、不同楼盘之间存在波动。以下是一些具体信息：

1. 价格范围：三亚湾的房价大致在每平方米20000元至50000元人民币之间，具体价格取决于楼盘的位置、户型、装修标准以及市场供需状况。

2. 楼盘动态：部分楼盘如“三亚湾壹号”等，其单价可能高达每平方米40000元以上，而一些较新的楼盘或度假别墅则可能价格相对亲民。

3. 影响因素：房价受多种因素影响，包括土地成本、建设成本、市场需求、政策调控等。此外，三亚作为国内外知名的旅游胜地，其房产的附加值也相对较高。

4. 购房建议：对于有意在三亚购房的消费者，建议根据自身需求和经济实力进行综合考虑。同时，关注市场动态和政策变化，以把握购房时机。

请注意，以上信息仅供参考，实际房价可能因各种因素而有所变动。在做出购房决策前，建议咨询专业人士或相关机构以获取更准确的信息。