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楼市冷清，房地产不再火热。这些词在近几个月的楼市中多次出现。房企破产，炒房团降价，都让我们觉得楼市要变天了。但是这个土福湾的小幅度增加意味着什么呢？说明房地产还是有利润的。房企在夹缝中生存。房价下跌不会刺激购房者买房，而是慢慢的，会让人觉得现在是买房的好时机，因为在这样的情况下买房是“值得”的。也说明土福湾房价不会盲目下跌，房地产还是有利可图的。
土福湾房价38736左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从过去的周期看，土福湾房价上涨周期往往与人民币升值同步，在人民币贬值周期中，土福湾房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。
臻房网友陈女士：真正想在土福湾买房的人不会被政策所阻挡，他们总会有自己的办法，毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌，至少目前是不会，海南依靠旅游岛的光环，还有一个就是房地产经济的带动，短期内土福湾房价难以下跌，也不会暴涨，所以会处于一个缓慢增进的状态。
土福湾小雷：海南自由贸易港建设以来，海南土福湾房价居高不下，对于建设自贸港、自贸区，对于海南土福湾来说是一件百利无一害的事，海南土福湾的气候优势加上旅游资源，发展潜力都是不容置疑的，海南土福湾将来也会发展得越来越好，随着海南土福湾各方面的城市配套也不断的完善，海南土福湾房价也会不断上升。
