《海南中铁·诺德丽湖半岛房价一直涨的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：

海南中铁·诺德丽湖半岛位于海南省定安县，这里拥有得天独厚的自然环境和地理位置优势。定安地处海南岛中部，交通便利，紧邻高速公路、国道和省道，为居住和出行提供了极大的便利。

2. 自然资源丰富：

该区域拥有丰富的自然资源，如美丽的湖泊、森林和海滩等。这些自然资源为住宅区增添了独特的魅力，提高了居住品质，从而吸引了更多购房者。

3. 配套设施完善：

随着海南自贸港的建设，该区域的基础设施和公共服务得到了迅速提升。学校、医院、购物中心等配套设施的完善，使得居民的生活更加便捷舒适，进一步推动了房价上涨。

4. 政策支持：

海南自贸港的政策优惠吸引了大量企业和投资者。中铁·诺德丽湖半岛作为自贸港的一部分，享受了一系列的政策支持，如税收优惠、土地供应政策等，这为项目的开发提供了有力保障，也间接促进了房价上涨。

5. 市场需求旺盛：

由于海南自贸港的吸引力和定安地区的独特魅力，越来越多的购房者和投资者将目光投向了这个区域。市场需求旺盛，推动了房价的持续上涨。

6. 开发商的炒作：

开发商通过各种营销手段和品牌建设，提高了项目的知名度和美誉度。一些开发商还通过捂盘惜售、炒房团等手段，制造了供不应求的假象，进一步推高了房价。

7. 金融环境宽松：

在当前的经济环境下，金融环境相对宽松，贷款利率较低，购房者的贷款成本降低，购房意愿增强。这使得更多的资金流入房地产市场，推动了房价的上涨。

综上所述，海南中铁·诺德丽湖半岛房价一直涨的原因是多方面的，包括地理位置优越、自然资源丰富、配套设施完善、政策支持、市场需求旺盛、开发商的炒作以及金融环境宽松等。然而，房价的波动受到多种因素的影响，投资者在做出购房决策时应谨慎评估风险。