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海南清水湾房价的波动受多种因素影响，主要受政策影响。海南去年的自贸岛政策，紧接着就是最严的监管。但是，目的不是不让人们买海南，而是不让海南被炒。清水湾的买家主要来自岛外，虽然现在限制了，但从长远来看，对海南的房地产发展是有利的。
清水湾房价42898左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，在过去两年中，中国的楼市经历了史上最严格的调控，清水湾房价基本处于平稳状态，再也没有出现曾经的暴涨。首先地方政府会热衷于发展房地产市场。由于房地产业所涉及的产业链比较长，上下游关联行业众多，钢铁、水泥、玻璃、电解铝、装修、家电等等不下100个行业都与房地产业直接或间接关联，吸收了大量的就业人口。
唐先生：清水湾买房，如果你是纯投资，建议三思。不炒房一直是主调，房产税也在路上。不要幻想清水湾房价会大幅下跌，没有人能真正抄底。清水湾楼市遇到横盘下行期，短暂下跌是正常的，将时间拉长一点看就行了。
华女士：目前，国家大力实施房地产监管政策，旨在稳定房价，抑制不合理上涨。在这种环境下清水湾的房价已经开始趋于平稳。不过由于其独特的地理位置、便利的交通和丰富的旅游资源，这三大优势也使得清水湾后续发展潜力巨大，清水湾房价下跌的可能性相对较小。一般来说，它仍将呈现平衡稳定的发展。
售楼小庞：清水湾优势，清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。
