很多朋友都知道海南自然环境好,气候好,适合养生,都想去海南购置房产,但因为地域和空间的限制,经常会陷入一些困局,例如,交通的不便或对当地情况的不了解等等。这些都会造成一定的困扰,造成时间、成本上的压力。最终,可能影响到买房的决策而造成经济上的损失。
今天,就将我在海南买房的经验分享给大家,希望对大家购置海南房产有所帮助。
首先,你需要对海南的地理或者说区域情况有一个基本的了解。
按惯例海南分为:东部、中部、西部三个区域
东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中,东部发展较早,基础配套设施最完善,也是比较热门的区域;西部基础设施不如东部,主要以农业发展为主,但其房价较东部较低;中部的房价介于东西部之间,基础设施也比较落后,只有定安和保亭较好。
其次呢,是海南的气候情况。这点很重要,千万别觉得海南属于热带亚热带气候,就什么时候都会温暖如春。确切的说,海南靠北一侧的气温在冬天的时候还是会有些冷的,阴雨天较多,千万别被自己的惯性思维误导了。海南气候准确的划分呢,可以以北纬18度为界划分。以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季一般在15-25度,偶尔会到10度左右,但不多;所以在选择房产的时候,能接受温凉气候的就可以选择靠北、近海口侧的;喜欢热或者有风湿痛风一类疾病的可以考虑靠南,近三亚侧的房子。
再次呢,就是房价,在房价上,近几年海口的房价呈现稳中有升的趋势,尤其从2016年年初开始,升值幅度较之以往有明显提高。其中以度假、投资等高端住宅需求为主的区域,如三亚、陵水房价是海南房价第一梯队,而省会海口及其东部周边市县是房价的第二梯队,以刚需和养老过冬置业需求为主,中西部偏远市县市县房价最低。
最后,就是异地买房的诸多问题了。异地买房会遇到一些时间和空间的限制,让你对海南房产的了解有限,影响你的买房决策,导致花费了大量的时间、精力都买不到合意的房产。这里我要重点以我个人的买房经历来“现身说法”。
我和老伴都60多岁,也是冲着养老才到海南去买房的,最开始准备花6天时间在海南看房,但因为确实不了解海南情况,到海南呆了6天,也没看多少房子,来回机票还花了一大笔。
最后经过朋友介绍找到臻房网的小王，初步了解了海南各区域的地理情况、气候情况、区域特点等后，顺便询问海南这边的房产情况。因为主要考虑给自己买养生养老的，抽空也带家人一起来度假。详细的描述了自己的购房需求，小王很快为我们确定了几个房源，根据我们的情况调整了看房行程。接下来就是定海南的航班了，确定好航班时间后小王准时到机场接机……
在接下来就是正式看房之旅了。。逛了几个楼盘之后还是决定在德元·水岸澜庭买了房子~
这是我选的户型
对海南的区域，房价，环境不了解？那怎么办?其实很简单,我们只需要在当地找一个“导购”,找一个熟悉当地房产的置业经纪人或者置业顾问,一切问题就会迎刃而解。现在的互联网很发达,在很多网站上都可以找到,而且包接送机,全程专车带你看房。很方便吧。找到这样的置业顾问,他会给你一个很详细的当地房产情况的一个介绍,并根据你的需求,筛选符合你的要求的房产,如果你觉得有满意的,可以和他约定好时间再过去海南实地看房,他们都是免费接送机和免费带看房的。
好了今天就整理这么多,希望对大家在海南买房能够有所帮助。
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