为什么同一栋楼有住宅有公寓 海南定安新房，定安配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
主要是因为建筑结构不同，有的开发商规划之处就有这种意向，这种就是把住宅当公寓建。还有的是因为采光、间距等条件不符合住宅条件的，这种一般又叫做成套住宅。和住宅一起的公寓一般产权和住宅是一样的，各项收费也一样，基本只有建筑结构不同。
1、使用年限不同，一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。
2、水电收费标准不同，住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。
3、落户规定不同，住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户;如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，定安县购房者是可以办理落户手续的。
4、政策不同，住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;而公寓通常是商业、商业的，既可以用来出租，也可以用来自住。
5、税费不同，公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售海南房产是非住宅类海南房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
6、装修不同，住宅虽然分为毛坯房和装修房两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为装修房，可以直接拎包入住，省去了自己装修的时间和辛劳。
定安楼盘推荐
1、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，物业公司是天鹅湾物业公司。
2、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，医院配套有定安县人民医院 社区门诊等；
3、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），物业费暂无资料 元/平米/月。
4、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，物业公司是海南华亭嘉园物业管理公司。
5、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后）。
6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，
7、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边商场有风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园。
8、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，项目地址：定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处。
9、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，绿化率40%。
10、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，
想在海南定安买房，特别是兼顾投资需求的群体，定安未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
