开发商虚假宣传有哪些 海南西海岸房产信息网，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、楼盘形象宣传与实际不相符。海南房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。
2、价格陷阱。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的西海岸房子根本不存在，这不过是开发商为吸引海南购房者眼球而耍的一种促销手段。
3、环境绿化陷阱。西海岸房地产广告中“绿化率”是一个提及率很高的词。在绿化率的后面，常常后缀着低至30%，高至60%，甚至200%的数字，使人很容易从这个简单的数字，想像到整个小区满目的绿色。绿化率不等同于绿地率?绿化率是指绿化覆盖率即绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。建议海南购房询问绿地率并写进合同。
4、位置距离陷阱。“距市中心仅几分钟”……，造就出一种近在咫尺的距离感觉。当买家们入住后，不难发觉花超过半个小时都不能到达。
5、回报率、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传海南购房回报率，其实这是无根据的。
6、配套设施陷阱。由于国家政策，或者为了生活的便利舒适，海南购房者在西海岸买房之时，有时会将房屋周边是否有医院，小区里是否有公共游泳池，买了房是否能上名校等因素作为海南购房的决定性条件。可是往往在海南购房前海南房产开发商满口承诺，胸脯拍得“嘭嘭”响，而交房后答应的医院没有，游泳池便戏水池，高价西海岸买房孩子却上不了名校。
7、 装修严重缩水。省时省力的装修房，成了不少海南购房者的第一选择 。然而开发商市场的原因为借口，在实际交付后，对装修建材的品牌或型号进行调整，使装修劣化。
1、虚假宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。
2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。
3、虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。
4、虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任;对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。
西海岸买房优势：海南新房，随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。
