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儋州房价|预售房能买吗

2021-03-29 19:04:48编辑:臻房小柏栏目:购房须知来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]海南儋州养老,根据规定,预售房在获得预售许可证的情况下,儋州购房者是可以进行购买的。因为海南房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》

预售房能买吗 儋州房产信息网,儋州城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南儋州买房。

预售房能买吗

根据规定,预售房在获得预售许可证的情况下,海南购房者是可以进行购买的。因为儋州市房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

海南购房者无论是购买住宅还是商业项目,海南购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键,一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问,可直接登录网站进行核实。

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没有预售证的儋州房子能买吗

在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为海南购房者,你要做的就是千万不要购买这样的儋州市房产,因为购买没有预售许可证的儋州房子存在很大风险。

1、工程烂尾

开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向海南购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与海南购房者签订房屋买卖合同。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么海南购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2、无法取得土地使用权证书

楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。

3、儋州房子随时可能被拆除

开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的儋州房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该儋州市房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。

儋州买房优势:离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应,儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人,儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。儋州房子离海1公里,不远不近,老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市,发展潜力大,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。,儋州市购房

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