预售房能落户吗 海南琼海房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上琼海市购房合同就可以了。只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
2、如果是不会下产权证的琼海房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的琼海房子就没办法证明琼海房子是购买人的，所以不能迁户口。
1、商业用地的琼海房子
琼海市购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的琼海二手房
原房主户口没有迁出在琼海二手房交易中最常见，买家付钱琼海买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行琼海二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些琼海市购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
4、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的琼海房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
5、查封房
售房者所卖的琼海房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
海南楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
