无房证明的作用是什么 海南东海岸新房，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
无房证明可以帮助东海岸购房者减轻一些经济上的负担。按照相关的规定，无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明，如果说东海岸购房者是贷款海南买房的话，也是需要向相关的银行提供无房证明的。这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，同时在限购令的大背景下，外地人海南买房也是需要开具相关的无房证明的。
1、评估东海岸购房能力：虽东海岸购房者在海南买房之前首先需要评估自己的东海岸购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的东海岸购房政策，因此在东海岸购房前需要考虑自身的东海岸购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。
2、看房选房：很多东海岸购房者海南买房都是为了自己住的，不管是购买海南新房还是海南二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，东海岸购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全、楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。
3、缴纳定金或订金：东海岸购房者看中一套东海岸房子之后，销售人员会要求东海岸购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订东海岸购房合同：缴纳定金之后，东海岸购房者就可以和售房者约定时间来签订东海岸购房合同了，签合同的同时东海岸购房者需要支付首付的剩余款项。东海岸购房合同是海南买房和维权的重要凭证，在签订东海岸购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为东海岸购房合同是东海岸购房者你最好的法律保障，因此，在签订东海岸购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
东海岸买房。。。海南东海岸买房优势：随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。
