购买新房需要交哪些税费 亚龙湾房产网，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源
1、契税：购买首套房为普通住宅，面积在90平米及以下的，减按1%税率征收契税，面积在90-144平米的减按1.5%征收契税，超过144平米，或属于二套房的，按3%征收契税;购买非住宅按3%征收契税。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。根据规定，目前亚龙湾购房暂免印花税。
3、维修基金：一般缴纳亚龙湾购房款的2%-3%。
1、看房选房
亚龙湾购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，亚龙湾购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等等，对于亚龙湾购房者来说是很重要的。
2、缴纳定金、交首付
亚龙湾购房者确定了所选房源的话，可能需要缴纳一定的定金，如果亚龙湾购房者需要缴纳定金的话就要注意，因为定金是具有法律效力的，如果亚龙湾购房者违反了定金合同是拿不回定金的，而如果开发商违反合同的话需要双倍返还定金。如果没有缴纳定金这一个步骤的话，那么亚龙湾购房者就可以直接缴纳亚龙湾购房首付款了，因为现在大多数人都是通过贷款的方式来海南买房的，所以缴纳首付款这一个步骤就相当于是缴纳房款。
3、签订亚龙湾购房合同
在缴纳房款的这一个时间，买卖双方需要签订亚龙湾购房合同，亚龙湾购房合同是维护买卖双方权利的重要凭证，因此在签订亚龙湾购房合同的时候，亚龙湾购房者一定要注意看合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看看其义务和权利是否平等，违约责任和赔偿金额有没有写清楚，并且合同中还应该写明交房日期和交房标准，看看有没有被开发商垄断物管权等等。
4、办理贷款手续
在签订完亚龙湾购房合同之后，对于贷款海南买房的亚龙湾购房者来说，就需要和银行办理贷款手续，那你贷款手续的时候亚龙湾购亚龙湾房子主要和银行进行交接，办理商品房抵押和贷款的事宜，在签订贷款合同之前，银行需要对借款人的征信和还款能力进行考察，等待银行审批通过之后个亚龙湾房子就可以正式签订贷款合同了，此时就只需要等待银行放款即可。
5、房屋交接
最后对于购买期房的亚龙湾购房者来说，还需要等待一段时间去办理房屋交接，办理房屋交接对于亚龙湾购房者来说是很关键的，亚龙湾购房者在检查房屋的时候一定要注意认真检查房屋的质量，同时要求开发商出具三证一书。如果厌烦的时候亚龙湾购房首发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。
6、办理不动产证
最后在购海南买房屋之后，亚龙湾购房者还需要去办理产权证，而海南亚龙湾新房办理不动产权证也是亚龙湾购房中的重要一个环节，只有亚龙湾购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到海南亚龙湾房产管理部门进行办理的。
亚龙湾楼盘推荐
1、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业费2.58元/平米/月。
2、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，产权年限70年。
3、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，绿化率40%。
4、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，
5、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，周边商场有明珠广场 7.53公里 三亚国际购物中心 9.07公里 一方百货广场 8.61公里。
6、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，
7、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），周边餐饮有伙乐餐厅(2.4公里)海之花饭店(7.4公里)胜利广场-美食街(5.6公里)。
8、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），
9、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，周边商场有大东海广场，夏日百货，一号港湾城。
10、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于亚龙湾壹号，开发商是海南申亚置业有限公司。
亚龙湾年平均温度19~24℃，亚龙湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着亚龙湾养老配套日益完善，亚龙湾房价将一路高涨。亚龙湾买房还是要早买。
