可以和朋友一起买房吗 棋子湾二手房，棋子湾买房无小事，因为棋子湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以棋子湾买房时要注意的事项有很多~
可以和朋友一起海南买房，和朋友一起海南买房就算是常规的合伙海南买房，可以按人头数分割产权也可以按出资比例分割产权。不管怎样，都要保证每一位出资人的名字都在海南购房合同上，即除了一名房主外还有一名或多名共有人，共有人也有棋子湾房子的所有权，在办理和该套房相关的业务时，每位共有人的意见都很重要。
1、弄清共同共有和按份共有的区别
根据相关规定，共有方式包括共同共有和按份共有，两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。因此即使合伙海南买房的出资人姓名都可以登记在恒大棋子湾房产证上，还是应该在恒大棋子湾房产证上标明共有方式。那两种方式的区别是什么呢?以甲和乙两个人合伙海南买房为例，如果是共同共有，日后棋子湾房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，甲出资三分之二，日后房屋出售，甲可以不经过乙的同意。
2、不能忽略“隐形共有权人”
海南购房者想采用合伙的方式海南买房，务必注意“隐形共有权人”，所谓“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。尤其是涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。
3、各项细节都要通过书面协议约定
另外，合伙海南买房除了要考虑好风险外，还要考虑到风险出现后的处理方式。因此建议合伙人通过书面协议的方式约定出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、海南买房相关费用等细节容易忽略的地方。
4.银行借款详细约定
通常不同的银行对借款约定不同，这就需要在合伙海南买房前去银行进行了解，不能稀里糊涂的就与别人合伙买了房，到时候出了问题就会很麻烦。实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
棋子湾买房优势：相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。，海南恒大棋子湾购房
