房贷办理流程 海南三亚湾房地产，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、申请办理按揭贷款。申请海南三亚湾购房者在确认自己选择的海南三亚湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南三亚湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订海南三亚湾购房合同。
3、签订楼盘按揭合同。海南三亚湾购房者在签订海南三亚湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。海南三亚湾购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南三亚湾购房合同到海南三亚湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
1、了解具体问题：
如果海南三亚湾购房者在银行提交了贷款申请之后一直都没有得到银行的回复，那么有可能就是贷款没有审批通过，那么这个时候海南三亚湾购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水，另外现在有一些银行会提出让海南三亚湾购房者购买理财产品来提升信用的的建议，如果大家不想要购买，那么还可以通过其他资产或存款证明来提高信用，然后再向银行申请一次。
2、找担保公司：
有些海南三亚湾购房者确实存在着资质不好的问题的，但是又特别想要通过贷款去购海南三亚湾买海南房子，那么这个时候可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司在收取费用的时候除了会收取正常的手续费之外，还会收取一些担保费、利息费等费用。
3、咨询其他银行：
如果海南三亚湾购房者在办理贷款的时候，确定了现在申请的这家银行不能放款了，那么海南三亚湾购房者在已经了解清楚了自己为什么办理不了贷款的原因之后，就可以考虑换一家银行了，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果海南三亚湾购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，那么就可以考虑换一家银行试试了。
海南三亚湾楼盘卖点：第一市场，是三亚人气最旺的地标点，是三亚规模最大的海鲜市场，也是许多游客吃海鲜和水果的首选之地，在这里你可以买到全三亚最新鲜，最便宜的海鲜，除了海鲜，市场内外还可以买到品种多样的水果以及海南特色小吃，一条街的三亚特色小吃令你眼花撩乱，晚间第一市场还有繁华的夜市，当然价格更是低得令人吃惊，不过前提就是你会砍价！总而言之，如果你想在你的三亚过程中享受到既廉价又新鲜的海鲜和水果，务必到三亚第一市场逛逛，绝不会让你失望！，三亚湾房子。
