买房的流程是什么 万宁神州半岛新房，神州半岛是海南发展比较成熟的一个片区，神州半岛拥有稀缺优质自然资源
1、制定万宁神州半岛购房预算：
万宁神州半岛购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
2、收集万宁神州半岛购房信息、进行实地调查：
从报纸、电视、杂志、万宁神州半岛房地产交易会和亲朋好友及万宁神州半岛房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。
3、签订认购书，交纳定金：
签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、海南房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。
4、签订商品房买卖合同（契约）：
这是整个过程中最关键的一个环节，万宁神州半岛购房者的权利和义务尽在其中。万宁神州半岛购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。
1、利用好公积金：
万宁神州半岛购房者在万宁神州半岛买房时出现首付不够的情况时有发生，如果万宁神州半岛购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付万宁神州半岛买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。
2、抵押旧海南房子：
如果万宁神州半岛购房者购买的不是首套房，还有其他海南房产的话，那么万宁神州半岛购房者可以抵押之前购买的海南房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但万宁神州半岛购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的海南房子房龄不要太长。
3、寻求父母的资助：
虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，万宁神州半岛购房者在万宁神州半岛买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、寻求亲友帮助：
每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，万宁神州半岛购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
5、将个人持有的理财产品变现：
对于有理财习惯的万宁神州半岛购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
6、重新选房：
如果以上方法都没有办法解决万宁神州半岛购房者的需求，或者是万宁神州半岛购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么万宁神州半岛购房者就只能考虑购买小一点的海南房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛楼盘，神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。
