房子更名的时候得本人去吗 海南东方房价，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
按照我国不动产权登记管理办法的规定，东方房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。
如果在婚姻存续期间东方房产属于夫妻共同财产，就算是东方房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理东方房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到东方房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
1、了解当地户籍政策
东方购房者在购买东方市二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人东方市买东方市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理东方房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了东方市房子就一定能迁入户口，避免出现东方市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
东方市二手房的产权情况对于东方购房者来说是很重要的，东方购房者办理过户之前需要了解清楚，东方市二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果东方市二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，东方购房者一定要在确保不会产生二手东方房产权纠纷的情况下，再购买东方市二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果东方购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前东方购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
海南东方新房。。。海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
