买商品房有哪些注意事项 海南月亮湾房地产，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、买清盘时的月亮湾房子：
刚开始卖和最后卖的商品文昌月亮湾房价格一般都较低。期房销售过程中，月亮湾房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80％以后，就进入了月亮湾房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，文昌月亮湾购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信：
有些月亮湾房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。
而“均价”实际上是月亮湾房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
3、提防面积计量“缩水”：
个别月亮湾房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，月亮湾房地产发展商应该向文昌月亮湾购房者明确其商品房分摊系数，文昌月亮湾购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、查看交通方便与否：
这是当前商品文昌月亮湾房价格定位的重要因素。文昌月亮湾购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
5、仔细查看相关证件：
文昌月亮湾购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地月亮湾房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市月亮湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
海南文昌月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。
