龙沐湾房屋产权和土地使用权的区别有哪些 海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾房价不管是涨还是跌，有龙沐湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓乐东龙沐湾房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了乐东龙沐湾房产的使用权。
2、房屋产权(即乐东龙沐湾房产权)是不变的，没有期限限制，只要乐东龙沐湾房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。
1、产权交易限制：并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房：有一种乐东龙沐湾房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行乐东龙沐湾房产交易。
3、承租人优先购买权：如果龙沐湾购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办乐东龙沐湾房产证的龙沐湾房子：对于没有乐东龙沐湾房产证的龙沐湾房子，龙沐湾购房者最好不要购买，如果购买的龙沐湾房子已经有多年的房龄，而房主只有龙沐湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类乐东龙沐湾房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是龙沐湾房子存在其他问题，导致无法办证。
海南龙沐湾房产。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。
