房产证过户的流程是什么 白沙房价，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南房产交易之后很重要的一个步骤就是海南房产证过户，海南房产证是房屋产权的证明，因此在完成交易手续后海南购房者要及时与原业主去办理海南房产证过户手续。
1、转让双方身份证复印件(校验原件);
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
海南房产证过户需要的时间
一般是5~10个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可;
夫妻海南房产证过户
夫妻海南房产证过户手续不会很复杂，海南房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证+户口本到海南房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用。
办理海南房产证过户手续的注意事项
1、核实房屋产权
只有拥有完整产权的白沙二手房才能办理房屋过户手续，所以大家在办理房屋过户手续之前，一定要先确定房屋产权是否真实可靠，比如小产权房是没有国家认可的海南房产证书的，属于乡产权不能办理过户手续。还有一种比较常见的情况大家也要注意，房屋的共有权人如果不同意转让海南房子也是不行的，如果房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、了解房屋现状
海南购房者只核实清楚房屋产权没有问题也不能完全放心，海南购房者还需要了解清楚海南房子目前的状态，买方需注意所购白沙买房屋是否在抵押状态中，如果没有结清银行贷款的话，也是办理不了房屋过户手续的。还有一种情况就是，目前白沙二手房时出租给他人使用的，而根据买卖不破租的规定，如果租客没有放弃购买这套海南房子的话，买卖双方也是不能办理海南房产过户手续的。
3、留下尾款
留下尾款等到海南房产过户手续办理完之后再结清，这种方式对于海南购房者来说更有保障一些，因为在办理过户手续的时候，还有可能会出现一些其他的意外情况，如果在税费缴纳，或者是其他费用缴纳上面出现争议，比如说水、电、有线电视、煤气等未结清，没有事先约定，无缘无故让海南购房者承担的情况下，海南购房者可以拒绝，对方如果不依的话，也有尾款作为保障。
4、协商户口问题
办理白沙二手房过户手续的时候最好将户口的问题一并解决了，毕竟买卖双方互不认识，在白沙二手房交易完成之后基本上就不会存在再联系的情况了，但如果事后再要求卖家将户口迁出去的话，很多卖家都是不配合的。在一些大城市是有落户限制的，虽然并不是买了海南房子就一定能迁入户口，不管白沙买海南房子的时候自己能不能落户，首先要确保原房主户口是迁出了的。
白沙养老楼盘推荐
1、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘特点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。
2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边娱乐有金贝时尚会所 (190米)智龙KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞厅 (260米)绿源KTV (262米）。
3、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，绿化率40%。
4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，楼盘卖点，星级度假酒店、酒店式公寓、山地高尔夫球场、沙滩游泳区、水上游乐区、康体养生会所、文化交流中心、医院、幼儿园、综合商业中心。
5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于福安·中央公园，开发商是白沙福安房地产开发有限公司。
6、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。
7、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。
白沙储蓄健康：花钱买健康，不如投资白沙储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
