2020房子过户需要的手续有哪些? 海南房产网，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
(1)陵水香水湾房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)陵水香水湾房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，陵水香水湾房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的陵水香水湾房地产买卖合同书)或经公证的陵水香水湾房地产赠与书，或经公证的陵水香水湾房地产继承证明文件，或陵水香水湾房地产交换协议书，或陵水香水湾房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织陵水香水湾房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得陵水香水湾房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)陵水香水湾房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间陵水香水湾房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、海南房产证过户不经过陵水香水湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。
海南房子的过户是需要有法定的条件，在过户的时候必须要按流程来进行办理，当事人应该要把所有的村材料准备好了之后，这样才能申请过户，同时还需要慎得海南房子所有权人的同意，这样才能保障自己的合法权益，所以，只有证材合法，才能进行过户。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。，海南香水湾房产网。
