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海南东方市新房秘籍|露台搭建怎样避开违建

2020-11-17 19:00:40编辑:臻房小薛栏目:购房须知来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方二手房,要想露台搭建合法化,需要准备露台搭建的设计方案、图纸、抗风指数以及消防安全设计等资料,然后向城市规划部门提出申请,如果规划部门同意,会办法规划许可证,那就可以放

露台搭建怎样避开违建 东方房产信息网,东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

露台搭建怎样避开违建

要想露台搭建合法化,需要准备露台搭建的设计方案、图纸、抗风指数以及消防安全设计等资料,然后向城市规划部门提出申请,如果规划部门同意,会办法规划许可证,那就可以放心搭建了,但如果审批不通过,业主不能出示规划许可证,那就属于违法搭建。

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露台搭建违建范围

业主公约是物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。业主有义务在物业范围内,不得有下列行为:

(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);

(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。

怎么合理利用露台

1、设计成洗刷区:因为现在户型都比较小,所以卫生间和厨房的空间相对也会更小一些,业主可以将洗衣机、拖把池或者洗菜池等需要洗刷的部位设置在露台上,这样可以让室内的空间更加宽敞。

2、设计成书房:这种设计方式受到很多家长的喜爱,但因为书房必须封闭起来,所以在动工之前,必须先经过规划部门的同意,否则就会被认定为违章建筑,即使建成,也会被勒令拆除。

3、与卧室连为一体:无论阳台连接的是卧室还是厨房,都可以将两者连为一体,然后再中间设计一个推拉门,创造更大的视觉空间,但有跟书房一样的困恼,就是在封闭时,必须先取得有关部门的同意。

4、设计成健身房:现在的业主平时都忙于工作,很少时间运动,所以如果有条件的话,可以在阳台上摆放一些健身器材和桌椅,然后作为娱乐健身场所用,但如果户型比较小,还是做他用更好。


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