您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 琼海房产 > 购买限价房需要注意什么 > 正文

购买限价房需要注意什么

2020-09-30 19:00:04编辑:臻房小卞栏目:购房须知来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海博鳌镇新房,1、限价琼海博鳌镇房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以 "琼海博鳌镇房价限地价 "的操作方

购买限价房需要注意什么 琼海博鳌镇房子,能用有限的钱,在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

购买限价房需要注意什么

1、限价海南房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以"海南房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别.所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定海南房价、琼海博鳌镇购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒琼海博鳌镇购房者也要多加了解。限价房作为政府在一定时期内调控博鳌镇房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价,购买限价房应自琼海博鳌镇购房合同备案5年后方可上市交易。

66.jpg

购买限价房的条件

以下以漳州市限价房申请条件为例,提供参考。限价房申请对象为市区中等收入住房困难的城镇常住居民家庭以及市政府规定的其他家庭,申请购买限价房家庭的应符合对象范围基本条件:

1、家庭申请须同时具备以下条件

(1)具有市区城镇常住居民户口;

(2)家庭年收入低于上一年度全市城镇人均可支配收入的4.5倍(以2017年统计数据为例)约为150115.5元,财产低于上一年度全市城镇人均可支配收入的9倍(以2017年统计数据为例)约为300231元;

(3)无房或人均住房建筑面积低于17㎡;

2、个人申请须同时具备以下条件

(1)具有市区城镇常住居民户口;

(2)个人年收入低于上一年度全市城镇人均可支配收入的3倍(以2017年统计数据为例)约为100077元,财产低于上一年度全市城镇人均可支配收入的6倍(以2017年统计数据为例)约为200154元;

(3)无房或人均住房建筑面积低于17㎡;

(4)男满30周岁、女满28周岁以上、未婚或离异的个人(新就业大专及以上毕业生不受此年龄限制,但须提供所在就业单位证明);

3、无房申请要求

无房是指申请个人或家庭没有私有房屋(包括住宅、非住宅),未按房改政策以成本价购买公有住房、参加集资建房或购买过保障性住房(包括安居工程住房、解困房、经济适用住房、可售廉租住房)。/4、家庭住房申请要求

家庭住房是指申请家庭全体成员名下的私有住房或在申请之前5年内已转让的私有住房。

5、承租房/单位公房申请要求

承租直管公房或单位公房的家庭或个人可按规定申请购买限价商品住房,在申请时须承诺在限价商品房移交前退出所承租的直管公房或单位公房,并在限价商品房交房后二个月内提交原住琼海博鳌镇房产权或管理单位出具的已归还原住房的证明。

6、机动车申请要求

申请人及家庭成员无机动车或拥有一辆机动车(不含二轮摩托车、三轮摩托车)的,可申请限价商品住房,但纳入财产计算。该机动车价值按审核时的新车市场价认定。

7、限制要求

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

博鳌镇楼盘排行

博鳌镇楼盘推荐

1、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,

2、博鳌长滩雨林 均价16000元/㎡,博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号,生活配套有鳌庄海味馆 (200米)中国邮政银行 (600米)东屿岛高尔夫球场 (2公里)索菲特温泉大酒店 (2公里)。

3、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,

4、中视万泉湾: 均价5225元/㎡,中视万泉湾位于琼海市银海路北侧,

5、海南温泉1号二期: 均价9500元/㎡,海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%,物业公司是琼海丽兴物业服务有限公司。

6、明悦怡居万泉 均价16000元/㎡,明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,生活配套有百家汇超市、宝真商场、海南特产商店。

7、富英雅苑: 均价5050元/㎡,富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号,物业公司是富英雅苑物业管理处。

8、琼岛椰澜湾 均价9800元/㎡,琼岛椰澜湾位于海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼,

9、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于黑石橡树湾,开发商是海南黑石置业有限公司。

10、兆南万泉绿洲 均价9800元/㎡,兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧),

博鳌镇是否值得买?博鳌镇房价还会涨吗?很多人问小陈,博鳌镇房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470