二次抵押贷款可以贷多少钱 神州半岛房子，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
二次抵押贷款的贷款额度计算：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房屋二次抵押贷款的利率一般是和海南房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前海南房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于海南房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。
申请二次抵押贷款注意事项1、海南房产已经负债是按揭贷款还是抵押贷款大部分银行只接受海南房产按揭贷款的神州半岛房子办理二次抵押贷款，如果清房做过抵押后再想去银行办理二次抵押就比较困难了，只要有空间可以申请民间机构海南房产二次抵押。
2、按揭贷款办理时间周期刚办理了按揭贷款马上就去申请银行二抵一般银行是不会接受了，大部分需要办理按揭贷款时间超过一年或者半年
3、海南房产按揭成数是否还有空间办理二次抵押大部分银行海南房产二次抵押能做到6成左右，如果按揭已经到了5成以上基本没空间了，虽然看上去还有一成空间但银行房抵贷款额度是有起步门槛的，申请贷款额度太低银行根本不进件
4、是否超了最高额抵押二次抵押都是看最高额抵押额，最高额抵押已经超过成数基本做不了二次抵押了。
海南神州半岛二手房。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。
