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美兰区高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办

2020-09-06 22:30:09编辑:臻房小吕栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南美兰区楼盘,房贷一般的都是贷款额度高,贷款年限长久。这就要求借贷人的各项标准都需要达标才可以。对于这样的高额度贷款,有的人是不能贷款下来这么多钱,这里面就会有一些因素影响贷

高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办 海南美兰区房产信息网,美兰区买房无小事,因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办

房贷一般的都是贷款额度高,贷款年限长久。这就要求借贷人的各项标准都需要达标才可以。对于这样的高额度贷款,有的人是不能贷款下来这么多钱,这里面就会有一些因素影响贷款额度。那么,小编就给大家讲一下,现在的高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办?

高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办

高额度贷款影响因素?

1、贷款者的年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2、贷款者的还款能力

贷款者的还款能力,即是指申请人的月收入,这能最直观的体现借款人的还贷能力,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2。

3、个人征信

征信良好才更容易获得优惠利率和贷款,银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,但有的银行会看更长时期内的征信,银行之间要求是不同的,如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良,这种情况有可能会造成银行拒贷。

4、房屋房龄

考察贷款房屋的房龄,是银行贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,因此,比较旧的美兰区二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。

高额度贷款影响因素?贷款额度低怎么办

贷款额度低怎么办?

1、申请组合贷款

贷款额度太低,可以申请组合贷。假如购买一套200万的美兰区房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷

贷款额度太低,申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

而且,再申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,海南购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

3、固定资产证明,收入、年终奖证明

固定资产证明,收入、年终奖证明有助于提高贷款额度,拿出公司开具的收入证明,美兰区房产证、车本,亮出自己的资产实力,提供年终奖证明等额外的收入,将有助于您提升借款额度。

4、可降低负债率

如果你的个人负债比较多,比如说房贷、车贷等等,并且还有未按时还款的记录,那么贷款机构就会认为你没有继续偿还贷款的能力了,所以这时你要做的就是,按时偿还贷款,并且证明自己有继续偿还贷款的能力,并保持良好的信用记录。

5、保持良好的信用记录

无论是申请什么贷款,拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。

以上就是小编为大家主要讲述的高额度贷款影响因素,以及贷款额度低怎么办的全部内容,现在高额度贷款受到影响的因素还很多,大家要是想要办理高额度贷款,可以详细的看看本文的内容,再结合自己的实情分析一下,具体的可以将自己的情况向贷款银行表明,也找咨询可贷款的额度。

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