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海南提前还贷要交违约金?想提前还贷这些事必知

2020-09-06 22:30:11编辑:臻房小陶栏目:付款方式来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方新房,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,所以即便是选择了贷款东方市买房,当有条件了肯定会选择提前还款。但是提前还贷的要求有哪些你知道吗?有些情况下提前还贷是

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提前还贷要交违约金?想提前还贷这些事必知

很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,所以即便是选择了贷款东方买房,当有条件了肯定会选择提前还款。但是提前还贷的要求有哪些你知道吗?有些情况下提前还贷是要交违约金的。今天小编就为你介绍提前还贷你必须知道的一些常识。

一、哪些人适合提前还贷?

1、没有好理财项目的人

假如东方市购房者手头闲钱较多,却只存在银行吃利息,还不如先还房贷。同样的道理,提早还贷也合适于购买保本银行理财、余额宝等赢利低于房贷利息的理财者。但假如你的理财赢利高于贷款利息,则不主张提早还贷,借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。

2、喜欢无债一身轻的人

在日常日子中,假如房贷成为了你最沉重的担负,并为此吃不下睡不着,那么已然有钱了就提早还贷了吧?究竟什么都不上有个好身体。

3、处于还贷初期的人

无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越合算,后期节约很多利息。

二、第几年提前还贷最划算?

房贷还款无论是等额本金还款,还是等额本息还款,从三分之一时间往后,节省的利息金额越来越少,因贷款而产生的利息在前面三分之一的时间已经还掉了大头,后面时间是前面的两倍但是金额却变少了。所以提前还贷不宜超过贷款期限的1/3,不然还款是不划算的。

三、提前还贷利息如何计算?

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。其实人们东方买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。

为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。

四、提前还贷的流程是什么?

大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续

首先,东方市购房者要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金。

其次,东方市购房者向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

接下来,东方市购房者要按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

最后,东方市购房者携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。,东方市房价

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