海南贷款买房时不动产权证要放在银行吗

贷款买房时不动产权证要放在银行吗 海南购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

贷款海南买房不动产权证不一定要放在银行。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。

在通常情况下，在海南购房者与开发商签定的海南购房合同中，双方会约好海南省房产证由开发商来代理的。因此海南购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，比如海南购房合同、海南购房、身份证明文件、户口本及海南房子权属证明书。

一般来说，有些银行是会在你办理贷款海南买房后，将不动产权证归还给你的，而其中就涉及到一个专业术语，那就是换发他项权证。其实他项权证作为海南购房者将海南房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。

在处理换发他项权证时是需要预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由海南房子人经手的。当办理好他项权证后，海南购房者就能够拿回不动产权证了。

贷款海南买房不同全款海南买房，贷款海南买房的话，且是购买海南新房的话，那么贷款海南买房拿回不动产权证比全款海南买房一般要晚几个月。这是因为在办理好产权证后，开发商需要将产权证交给银行，银行在拿去房管局办理抵押，但是因为人数众多，所以整体的时效性就慢了下来。

那么如果贷款海南买房的是海南二手房，那么在办理贷款之后，不动产权证什么可拿回?如果是贷款买的海南二手房，只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了，也就是说贷款买的海南二手房在过户完成当天就可以拿到不动产权证。

不动产权证书是由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。今后，购海南买房屋不再颁发海南省房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。如果不予办理，对不动产处分时将带来诸多麻烦。以下情形，必须要有不动产权证书：遗产继承、婚内变更、离婚析产、财产抵押、抵押权变更、抵押权注销、抵押权转移等。

海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南买房。