房屋转让过户手续怎么办理 海南房产信息网，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。
海南房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订海南房地产转让合同。
2、过户申请海南房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向海南房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持海南房地产权属证书、当事人的合法证明，向海南房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让海南房产的成交价格。
海南房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费海南房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记凡符合转让条件的，由海南房地产交易管理部门将申请过户的文件移交海南房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证办理上述手续后，由海南房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理海南房地产权属证书，海南房地产登记机构在15日完成海南房地产权利变更登记，制作海南房地产权证。
海南房产转让过户税费1、白马井镇买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
(2)交易费：3元/平方米;
(3)测绘费：按各区具体规定;
(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费(1)交易费：3元/平方米;
(2)营业税：差价*5.5%(海南房产证未满5年的);
(3)个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
白马井镇买房优势：海南白马井二手房，白马井镇总体投资11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2016年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。
