海南三亚湾买房的赠送面积是合法的吗

买房的赠送面积是合法的吗 三亚湾楼盘，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

三亚湾买房赠送面积大部分情况下是合法的，但是三亚湾买房赠送面积也分为三种情况：

1、业主本来就应该得到的面积，开发商说是赠送的;

2、开发商擅自改面积违规建设的海南房子，而这种海南房子一被查出，那可能就办不了海南房产证了;

3、业主明明交了钱的公摊面积，开发商硬说是自己赠送给你的，这三种情况都是违规的，如果真的遇到了，你大可以去讨要个说法。

只有将房屋的面积写到海南房产证上面之后大家才会收到法律的保护，如果大家的海南房产证上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你，若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。所以三亚湾购房者在签订合同时，应该把赠送面积写清楚，需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

有不少的开发商为了吸引三亚湾购房者去购三亚湾买海南房子，在宣传的时候都会夸大其词，把很多根本就没有任何作用的面积算到赠送面积里面博人眼球。所以三亚湾购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加三亚湾购房者后期装修成本，得不偿失。

有些房屋大家在购买的时候觉得价格非常合适，并且开发商还会赠送一些面积给到自己，在这种情况下大家肯定是无法拒绝的，但是羊毛出在羊身上，大家如果仔细计算三亚湾房价，就会发现很多面积的价格其实已经被计算在其中，另外，三亚湾购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题，如果因为赠送面积导致三亚湾买房加养房的成本过高，三亚湾购房者还不如不要这个“赠送”。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房子，三亚新地标凤凰岛位于三亚湾东部，在三亚湾的任何一个位置都能拍到凤凰岛上5座形似帆船的建筑，外墙在晚上会变成璀璨的荧幕。