出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
??根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条? 乙方购买甲方坐落于??????????????号楼??? 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为???平方米(以产权登记面积为准),产权证号为?? 朝私????号??????土地使用证号为：?????????，使用面积为???平方米，使用年限??? 年??月?? 日至??? 年?? 月?? 日止。
此房屋实际售价?????????????????????元整(￥????元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条?甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条??甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条??乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条??上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条??税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第8条?定金
在2005年??月??日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币?????? 元作为房款
的一部分。
第9条?付款方式;
首付款 ：乙方提交材料时将首付款??????元人民币支付给甲方
余?款 ：过户完成一次性付清。
注:?过户完成首付款和余款当日兑现
第10条?违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币????????????元违约金。
第十一条?交房日期：????????????????? 。
????????????????????????
第十二条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条?在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条?本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条?本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条?本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条?此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条?本合同自三方签字之日起生效。
第十九条?附带家具(见家具清单)
甲方(签字):?????????? 乙方(签字):?????????见证人(签字)：
2005年? 月? 日???????2005 年? 月? 日????? 2005年? 月? 日
