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海南龙栖湾二手房秘籍|夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些?

2020-07-09 19:07:38编辑:臻房小汪栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东龙栖湾楼盘,如何确定主贷款人1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方,便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方,便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选

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夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些?

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何确定主贷款人

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方,便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方,便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒龙栖湾购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

关于主贷人的常见误区有哪些一、房贷由主贷人一人承担

不管乐东龙栖湾房子是婚前还是婚后买的,只要参贷人参与了还贷,这套乐东龙栖湾房子就有参贷人的一份。所以不管怎样,就算是为了夫妻和美,夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说,即使海南房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人,这也就说明另一方不论是否在房本上有名字,都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷,对方以房本上没有名字,乐东龙栖湾房子不属于ta的来作为借口的时候,你就可以这样反驳ta了。

二、主贷人占有大部分的房屋产权

如果是婚前乐东龙栖湾买房,乐东龙栖湾房子是平均分配还是按份分配,其实是可以在龙栖湾购房合同中去约定好的,并不是主贷人就一定占有大部分的乐东龙栖湾房子产权。而如果是婚后乐东龙栖湾买房,那么是不是主贷人,都与海南房产所占份额并没有关系,这套乐东龙栖湾房子是属于夫妻共同财产,将平均分配产权。

三、不是主贷人,离婚就不用还房贷

如果是婚后买的乐东龙栖湾房子,那么房贷就是夫妻双方的共同债务,因此无论是否身为“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当海南房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

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