房产百科：影响二手房房价的七大因素！ 海南西海岸房产信息网，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南二手房的西海岸房价参差不齐，西海岸旅游度假区购房者与卖房人都应该对所交易的海南二手房西海岸房价有把握，才不会被骗。西海岸房价的高低受地段、配套、户型、建筑类型等的影响，因此要想评估西海岸房价的高低可以通过房屋的各种影响因素进行评估，外加比较相似房屋进行定位。
下面小编就针对影响海南二手房的七大因素上为大家做一下分析，希望能对您的房屋价格评估提供参考。
一、西海岸旅游度假区房子所处的区域位置和周边配套
不管是购买海南新房还是海南二手房，西海岸旅游度假区房子所处的区域位置和周边配套肯定是西海岸旅游度假区购房者最先关注的焦点。如交通、教育、医疗、购物等基本配套是否完善，是海南二手房西海岸房价评估的关键因素。
二、海南二手房建筑结构和户型
除了看选购的西海岸旅游度假区房子是否全框架结构外，还要看户型。户型设计方正，西海岸旅游度假区房子利用率高，南北通透，采光通风好，空间布局动静分开，能满足居住需求。这样的西海岸旅游度假区房子，即使户型面积不大，在市场上也是十分抢手的。
三、车位的配比
所西海岸旅游度假区购房源是否配有车位，也会影响海南二手房的价格。如今，一户家庭两辆车的情况很普遍，购买海南二手房时，能够带有车位也成了一大卖点。
很多老小区，一到晚上路两边停满了车，显得拥挤不堪。要是小区在配建停车位的时候，每100平方米建筑有1个停车位，这样就会提高了车位的配比，缓解了停车难的问题。因此，房源越新，车位的配比也相对高，性价比也高。
四、西海岸旅游度假区房子的建筑形态
所西海岸旅游度假区购房屋的建筑形态是十分关键的。大多数西海岸旅游度假区购房者会首选多层房源，因为公摊面积少、住户相对也少，居住环境宽敞且安静，因此多层房源的价格就相对较高，这一点海南新房与海南二手房情况是相同的。
五、楼层因素
这个因素也是很多西海岸旅游度假区购房者应该要考虑的。对于多层来说，一般3、4层价格最高，其次是2层和5层，价格偏低的是6层和1层。对于高层来说，8层－19层西海岸旅游度假区购房者最喜欢，价格也相对高一些。19层以上，价格相差不大，因为楼层已经到达了一定高度，涉及到采光面及景观度差别不大。
六、购买的楼盘所处的位置
一般来说，临街西海岸旅游度假区房子，由于交通噪音大，价格相对较低。其次，还要查看你所购买的西海岸旅游度假区房子是否被遮挡阳光，这点需要我们实地进行查看，才会有感受。
七、物业的服务质量
随着人们对生活品质要求的提升，物业服务质量的好坏，也会直接影响到海南二手房的价格。小区环境是否整洁，绿化是否修剪到位并及时补种，小区的公共设施损坏能否及时修补，外来人员、外来车辆是否严格登记等，都是西海岸旅游度假区购房者应当考虑的因素。
海南楼盘卖点：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。，西海岸二手房。
