拆迁房可以过户吗 澄迈购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。
拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。
先给该安置房办理澄迈房产证，然后才可以进行过户，办理澄迈房产证的条件是澄迈房产住满5年。办理澄迈房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有澄迈房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
拆迁房过户有哪些风险由于目前我国采取的是产权登记制度，如果澄迈房产证的所有人不是澄迈县购房者的话，网友将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，网友将无法得到补偿。
同时，由于只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议选购已经取得澄迈房产证的房屋。
当然了，澄迈房产证是证明房屋所有权的合法凭证。如果取得澄迈房产证的拆迁房， 超过了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看澄迈房产证情况。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，海南新房。
