遇到哪些海南二手房再便宜也不能要? 海南购房，屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。
在现在的中国法律中规定了“买卖不破租赁”，这就话就是说明了，买卖合同不能够对抗在此之前成立的租赁合同。意思就是，如果你买了这个海南房子的时候，他的房屋租赁合同还没到期，你是不能够直接住进去的。这就会产生一个后果就是，如果你在屯昌县二手房转让时，存在房源处于租赁期间，即还被别人租赁。如果买受人只看屯昌县房产证，只注重过户收，但是不注重是否存在租赁情况时，买受人就会得到一个不能及时入住的或使用的屯昌县房产。在实际中这一点会被很多人忽略掉，导致了引起的纠纷还是比较多的。
拖欠物业费的屯昌县二手房要慎买大部分的小区，多多少少都会存在业主抗拒交物业费的情况，或者很多人买了房就是为了投资，从来不缴纳物业费，导致了这些房源转让时产生了巨额物业管理费，买这类房源要注意了!买主看好屯昌县二手房房源的情况下，一定要要提前去物业管理中心查看，包括了物业费、电费、暖气费、煤气等费用缴纳明细。如果买受人不了解情况就购买了此房屋，费用有可能就需要买受人全部承担，之前很多新闻里就是买了房，却需要承担巨额的物业管理费。
规划和配套差的海南房子要慎买房源市场中，会出现很多还差几年就要面临拆迁的房源，或者周边要建高层住宅，这就很容易导致买完之后就会面临房源无采光，卖主如果急于卖房的话，这时候需要买受人多去跟邻居打听好消息，或者去这个小区问问保安或者附近的一些商铺的店主。这样才能全面的了解屯昌县房产的详细信息。
国企和事业单位的屯昌县二手房因为历史遗留问题，国企、事业单位在某一段时间都会给员工分配福利房，但这类的房源的产权归单位所有，而不是非个人的。而现在的单位福利房在销售的过程，单位会分担成本价，标注价两类销售给职工。二者土地性质为划拨，转让时需要缴纳土地使用费。而且，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质，可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。所以有时候看到便宜的海南房子就要慎重了。
房龄太老的屯昌县二手房其实对于屯昌县二手房来说的话，其实大家比较还是关心的是房龄问题，一套海南房子的房龄不仅影响的是销售价格、还可能影响到银行的批贷额度、贷款年限问题，而且一般房龄比较老的海南房子，从户型格局和小区规划建设，都不是特别的好。而且对于你买的屯昌县二手房房龄如果已经超过了20年了的，那么等你在住若干年的话，在想转手就会难度特别大!
屯昌楼盘排行
1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），生活配套有大型超市，娱乐场所，银行，电信、移动、联通营业厅。
2、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，容积率0.95。
3、水晶公园： 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处。
4、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南富源花苑，开发商是海南东里房地产开发有限公司。
5、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，容积率1.799。
6、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，医院配套有屯昌人民医院；
7、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于南洋广场，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。
8、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业公司是重庆庆业物业管理有限公司。
9、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，容积率2.7。
10、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），物业公司是海南珠江物业。
屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
