买房千万别贪便宜，便宜的房子问题可不少 海南琼山区购房，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
琼山区买琼山区房子可不像小件商品买卖，不合适就换，坏了就扔，购琼山区买琼山区房子需要的费用，可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市，琼山区房子的价格还在不断地上涨，但大家对琼山区房子的需求还在不断增加，现在琼山区房子似乎已经成为了我们生活的必需品了，琼山区购房压力太大，所以很多人在遇到一些价格便宜的琼山区房子时，都非常的心动。不过小编建议，便宜的琼山区房子别买，小心问题多多！
1、房龄太大的琼山区二手房
如果你购买的是琼山区二手房，挑选琼山区二手房时一定要注意琼山区二手房的房龄，银行在审批贷款的时候会审查琼山区二手房房龄，通常要求是20-25年，有些银行审批贷款比较严格，要求是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果琼山区二手房的房龄太大不仅影响贷款，还会影响居住体验。
2、交通不方便的琼山区房子
大家在选房的时候都会看一下周边的交通如何，不过交通好的琼山区房子价格一般也不低，有的朋友考虑到自己的能力有限，就会选择购买郊区的琼山区房子。但郊区的琼山区房子就算靠近公交站和地铁站，但要到中心地段，乘坐公共交通工具的时间也不少。另外郊区的琼山区房子周边的配套都不怎么样，这样的琼山区房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
3、小产权房
小产权房跟大产权房是完全不同的两种琼山区房产，通俗的讲，小产权房就是没有产权的琼山区房子。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不能办理不动产权证，就算你购买了小产权房，也只有一纸合同，无法办理琼山区房产过户手续。另外要注意小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行海南房地产法律法规的保护。
4、烂尾楼
大家在遇到一些便宜的琼山区房子时，一定要查清楚该项目的具体情况，因为便宜的琼山区房子中有很多都是烂尾楼。大家都知道烂尾楼是不能买的，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。
5、户型差
户型好的琼山区房子大家都喜欢，但户型好的琼山区房子都比较抢手，价格也会稍微高一些，有的朋友觉得琼山区买琼山区房子就是自己住的，只要地段好、配套好就可以了。但其实户型也是选房的一大要点，如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的琼山区房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。
6、质量不好的琼山区房子
琼山区买琼山区房子之前大家可以先考察一下开发商，因为开发商的实力如何会影响房屋的品质。经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，建议琼山区购房者都不要琼山区购房了，因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。
7、交易受限的琼山区房子
有些琼山区房子本身没有问题，但上市交易受限，例如不满五年的经济适用房，这种琼山区房子算是福利性质的琼山区房子了，所以对买卖有诸多要求。一般情况下，购买这种琼山区房子需要看时间，如果琼山区房子不满五年，那么琼山区购房者买了可能也办不了琼山区房产证。
以上就是关于哪些便宜的琼山区房子不能买的介绍了，琼山区买琼山区房子是一件大事，但有的朋友觉得买了琼山区房子能住就行，贵一点的琼山区房子买了是住，便宜一点的琼山区房子买了也能住，就觉得无所谓了，但是两者还是有很大的区别的，谁也不想自己购买的琼山区房子住起来不舒服吧，便宜的琼山区房子买了总要有风险，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。
