出售二手房信息流程是什么？二手房买卖需要什么材料？ 海南二手房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如今观澜湖综合休闲养生区房地产市场发展比较快速，海南二手房的买卖在市场上也比较多见不少的朋友们，考虑到经济的压力，会选择购买海南二手房，要购买海南二手房的话要注意一下具体的办理流程和所需的办理材料，那么出售海南二手房信息流程是什么？海南二手房买卖需要什么材料？我们来了解一下关于海南二手房买卖流程的问题吧。
出售海南二手房信息流程是什么？
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持观澜湖房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、房屋过户：买方同担保公司去深圳市观澜湖综合休闲养生区房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同(现售)>，递交观澜湖房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取观澜湖房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新观澜湖房产证同按揭银行在深圳市观澜湖综合休闲养生区房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新观澜湖房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
海南二手房买卖需要什么材料？
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
如果有购买海南二手房，就要注意按照上述流程来进行办理，这样也能节省不少的办理时间，以上就是关于出售海南二手房信息流程是什么和海南二手房买卖需要什么材料的相关介绍，建议大家在购买海南二手房的时候，更多的要注重房屋的质量和法院的可靠性。
海南楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖买房。
