海南神州半岛二手房——新手万宁神州半岛买房如何不被坑

新手万宁神州半岛买房如何不被坑 海南神州半岛新房，神州半岛生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

新手在神州半岛买房的时候，要注意房屋是否存在不合法的问题，所以要查看证件，以及多留意房屋质量，还有最重要的是在签合同的时候要留意合同事项，不要随意就签字，具体详细的有以下几点：

签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

1.仔细阅读合同

正式签约时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。

司法实践中，神州半岛购房者签约后又以未看清合同条款作为抗辩理由主张合同条款不成立，法院是不支持的。

2.留意精装交付标准

所购商品房为精装交房的，神州半岛购房者应特别留意精装修交付的标准(含装修价格标准和装饰设备设施标准)，并妥善保存相关证据材料，此类纠纷案件正呈现逐年上升的趋势。

3.查验竣工验收备案表

竣工验收备案表是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件，神州半岛购房者在收房前有权要求查验该份文件。

4.查验两份重要文件

收房时不要遗漏查验《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，该两书是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

1.检查房屋基本信息

签订商品房认购协议时，要检查楼栋号、楼层、房号、神州半岛房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购买时如果标注的信息有误，后面合同条款怎么签都是错的。

2.注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。

所以，对于神州半岛购房者来说，楼书和合同一样重要。

3.不要轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你神州半岛购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

4.注意保留相关证据

若经过最终协商，买卖双方对于合同条款不能协商一致导致无法签约的，神州半岛购房者应保留签约并协商未果的证据，以利于后续定金返还的处理。

5.看清样板房

若所购商品房为毛坯房的，样板房一般不视作法律意义上的样品，神州半岛购房者无需过度迷恋于精美样板房;但若所购商品房为精装修房的，如无特别说明，样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准。所以，要看清样板房。

收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，神州半岛购房者同时有权要求开发商承担因整改而造成的损失。

神州半岛楼盘排行

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，楼盘亮点，万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及投资的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及投资的需求。。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；

3、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，物业公司是。

4、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。

5、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。

6、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），容积率1.95。

7、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，容积率。

8、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

9、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，物业费暂无资料元/平米/月。

10、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。

想在海南神州半岛买房，特别是兼顾投资需求的群体，神州半岛未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。