高隆湾房地产分析——跃层住宅指的是哪一种

跃层住宅指的是哪一种 海南房产网，高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

跃层指的是一套住宅占两个楼层的这种文昌高隆湾房子，跃层在有限的空间中增加了房屋的使用面积，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，一般情况下，卧室都是设置在楼上的空间里，楼下都是作为公共区域使用。一些面积比较大的跃层，会在楼下也设置一个卧室。

跃层住宅上下层之间的交通不通过公共楼梯，而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层的优势很明显，每户都有较大的采光面，整体来说通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，各个功能分区明显，相互之间的干扰比较小。

对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是海南购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。

很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的文昌高隆湾房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

海南购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。

可能海南购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。海南购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，海南购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

高隆湾优质楼盘推荐

1、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)。

2、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

4、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于阳光东海岸，开发商是海南文昌康达实业有限公司。

5、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），容积率1.60。

6、天域华府： 均价5700元/㎡，项目地址：海南文昌市文建五横路。

7、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，容积率1.55。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。

9、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

10、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业公司是天府海韵物业管理有限公司。

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